TERRENO DE 4,000 M² CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ALPUYECA, XOCHITEPEC, MOR.

Terreno en venta en Alpuyeca, Xochitepec, Morelos: 4,000 m² de terreno plano con un local comercial de 430 m² de un nivel, a bordo de la carretera federal Cuernavaca–Alpuyeca–Puente de Ixtla (México–Acapulco) y muy cerca de la Autopista del Sol. Ideal para negocio, para lotificar o para un proyecto comercial en una de las vías más transitadas del sur de Morelos.

Inversión: $11,500,000 — equivalente a $2,875 por m² de terreno con local. Según el anuncio del propietario, poco negociable.

Ref: QUA-004

El terreno en venta en Alpuyeca: 4,000 m² sobre carretera federal

Terreno plano de 4,000 m² con 35 metros de frente sobre la carretera federal México–Acapulco. Colinda al norte y al sur con parcelas en 117 metros lineales cada una (al norte con un camino de saca intermedio de 6 metros de ancho), y al oriente con 34.25 metros lineales.

Cuenta con árboles jóvenes y maduros, barda perimetral, portones de herrería a la carretera y muchísimo espacio para estacionamiento. En el pasado hubo un estanque con isla; hoy el espacio es terreno y conserva un pozo artesiano antiguo.

El local comercial

Construcción de 430 m² de un nivel con local comercial techado, piso de loseta y explanada de concreto al frente. Puede aprovecharse tal cual, ampliarse o retirarse para dejar el terreno completamente libre, según el proyecto.

Servicios

• Energía eléctrica: líneas de alta y baja tensión al frente, con posibilidad de contratar servicio monofásico, bifásico o trifásico; cuenta con transformador
• Agua: pozo artesiano antiguo y cisterna. La zona es de terrenos ejidales agrícolas con abundante agua de riego (pozo y lluvia); atrás del terreno pasa un apancle de riego
• No cuenta con toma de agua potable del sistema operador municipal: habría que tramitarla, si existe la infraestructura

Usos posibles para este terreno en venta en Alpuyeca

Por su ubicación a pie de carretera y su superficie, el propietario lo propone para:

• Lotificar o subdividir en lotes de 500 m² o del tamaño que se prefiera
• Balneario con albercas (no hay en la zona)
• Restaurante, hotel de paso con restaurante y alberca
• Bodegas
• Estacionamiento grande para automóviles, camionetas o camiones de carga
• Locales comerciales de distintos tamaños para artesanías y productos de la región
• Casas en condominio con alberca

Actualmente no cuenta con uso de suelo comercial; en caso de necesitarlo, debe tramitarse con el municipio.

Forma de compra: constancia de posesión ejidal

IMPORTANTE: el terreno no cuenta con escrituras públicas de notaría; se vende con constancia de posesión ejidal. La regularización puede gestionarse a futuro ante el INSUS (antes CORETT), delegación Morelos, aunque es un trámite lento. Por esta razón la compra es de contado, con recursos propios. Con gusto te explicamos a detalle cómo funciona este tipo de operación antes de tu visita.

Ubicación: Alpuyeca, Xochitepec

El terreno está en Alpuyeca, municipio de Xochitepec, al sur de Cuernavaca, a bordo de la carretera federal Cuernavaca–Alpuyeca–Puente de Ixtla y muy cerca de la Autopista del Sol: el paso obligado hacia el sur de Morelos y Guerrero, con restaurantes y bodegas ya establecidos en la zona.

Preguntas frecuentes sobre este terreno en venta en Alpuyeca

¿Cuánto cuesta?

$11,500,000 por 4,000 m² de terreno plano con local comercial de 430 m², es decir, $2,875 por m².

¿Tiene escrituras?

No. Se vende con constancia de posesión ejidal; la regularización puede gestionarse a futuro ante el INSUS. La compra es de contado.

¿Tiene agua y luz?

Luz sí: líneas de alta y baja tensión al frente y transformador. Agua: pozo artesiano y cisterna; no tiene toma de agua potable municipal.

¿Se puede subdividir?

Sí, es una de las opciones: lotes de 500 m² o del tamaño que se prefiera, con las autorizaciones correspondientes.

Agenda tu visita

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Ref: QUA-004